Property Manager (m/w/d)

IMMOWERT

DEINE MISSION Du bist die Konstante im operativen Immobilienalltag: Du stellst sicher, dass unsere Bestandsobjekte technisch, kaufmännisch und organisatorisch in Top-Zustand sind – und musst dafür keine Schreibtischtheorie leben, sondern echte Entscheidungen treffen. Mit deiner strukturierten Arbeitsweise, deinem Verantwortungsbewusstsein und deinem Blick für Optimierungspotenziale sorgst du dafür, dass unsere Mieter zufrieden sind, Prozesse sauber laufen und das Portfolio nachhaltig wächst. Als zentrale Schnittstelle zwischen Mietern, Eigentümern, Dienstleistern und internen Fachbereichen bringst du Ordnung, Klarheit und Stabilität in einen dynamischen Alltag. DEINE AUFGABEN AUF EINEN BLICK  * Du kümmerst dich um die technische Betreuung unserer Wohneinheiten in München, Stuttgart, Nürnberg * Du bist Ansprechpartner für die Mieter, wenn Mängel in den Objekten gemeldet werden * In diesem Sinne bist Du verantwortlich für eine hohe Prozessautomation und -Optimierung in der Mieterkommunikation im Zusammenspiel mit unserer Softwarelösung. Du treibst die Innovation in Deinem Bereich * Du bist für das Mängel- und Gewährleistungsmanagement verantwortlich: Du bist dafür zuständig, dass die Mängel hinsichtlich Gewährleistung und Verschulden richtig zugeordnet und verrechnet werden. * Du bist für die Fakturastellung und das Forderungsmanagement in Deinem Bereich verantwortlich. Die Weiterentwicklung der zugehörigen Prozesse kannst Du aktiv mit gestalten. Auch hier setzen wir auf maximale Softwareunterstützung. * Du übernimmst die Software gestützte Vergabe von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen und die Annahme von Mängeln und Störungen von Mietern aus den Co-Living Objekten * Du bist für die Dokumentation aller Mängel verantwortlich  * Du bist verantwortlich für die Beauftragung, Steuerung und Überwachung der externen Dienstleister, die zur Mangelbeseitigung beauftragt werden * Du führst regelmäßige Objektbegehungen und Abnahmen durch * Du bist für die Wirtschaftlichkeit und Profitabilität Deines Bereichs zuständig * Du übernimmst die Schnittstellenkommunikation zu unserer Vermietungsabteilung und dem buchhalterischen SEV-Management * Faktura der Schäden und Abwicklung mit der Kaution bzw. Bürgschaft (Schnittstelle SEV - Buchhaltung) * Schadenbehebung bei Move in / Move Out -> (Schnittstelle Vermietungsleiter) DEINE SKILLS * Abgeschlossene Ausbildung in der Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation * Berufserfahrung in Property Management / Objektbewirtschaftung * Kenntnisse im Wohnraummietrecht und in technischen Grundthemen der Bestandsimmobilien * Strukturierte, proaktive und lösungsorientierte Arbeitsweise * Kommunikativ, belastbar und serviceorientiert * Sicherer Umgang mit digitalen Systemen & Office-Tools * Fließende Deutschkenntnisse in Wort und Schrift (mind. C1 Niveau) * Eigenverantwortung und Prioritätenklarheit Nice-to-have: * Erfahrung im Umgang mit Hausverwaltungssoftware * Technisches Grundverständnis (Heizung, Klima, Elektrik, Wasser) * Netzwerk zu Handwerkern und Dienstleistern * Führerschein Klasse B DEINE BENEFITS BEI UNS * Team auf Augenhöhe: Argument schlägt Hierarchie * Positives Teamklima: „First we then I“ * Klarer Zusammenhalt und gegenseitige Unterstützung * Hands-on-Mentalität – bei uns packt jeder mit an * Stark wachsendes Unternehmen mit echten Aufstiegschancen * Individuelle Weiterentwicklung & Coaching * Transparente Prozesse & klare Strukturen * Flexible Arbeitszeiten & Home-Office / Vertrauensarbeitszeit * Wellpass, Workshops & Teamevents (Wiesn, Sommerfest, Weihnachtsfeier etc.)

Reneo

TÄTIGKEITSBEREICH In deiner Rolle als Property Manager (m/w/d) übernimmst du die kaufmännische Betreuung von Wohnimmobilien und bist die zentrale Ansprechperson für verwaltungsrelevante Fragestellungen. Dabei arbeitest du eng mit den internen Fachbereichen zusammen, koordinierst unterschiedliche Anliegen und trägst aktiv zur Optimierung von Prozessen sowie zur Sicherstellung eines hohen Servicestandards bei. DEINE AUFGABEN * Durchführung der kaufmännischen Sondereigentumsverwaltung mit wachsendem Verwaltungsbestand * Eigenverantwortliche und selbstständige Bearbeitung von Vorgängen und Sachverhalten im Zusammenhang mit dem Sonder- und Gemeinschaftseigentum * Abwicklung des Kündigungsmanagements vom Eingang der Kündigung bis zur Vertragsbeendigung * Prüfung und Bearbeitung von Mietminderungen unter Berücksichtigung der rechtlichen Rahmenbedingungen * Vorbereitung und Durchführung von Mieterhöhungen unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben * Allgemeines Mietvertragsmanagement sowie laufende Betreuung der Bestandsverträge Kommunikation und Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern, WEG-Verwaltern und Hausmeistern * Unterstützung bei der effizienten und fristgerechten Bearbeitung von Kundenanliegen im digitalen Ticketsystem * Identifizierung operativer Optimierungspotenziale sowie Mitgestaltung bei der Einführung und Anpassung von Prozessen in einem stetig wachsenden Umfeld DEIN PROFIL * Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung, z. B. zum Immobilienkaufmann (m/w/d), ein Studium im Immobilienbereich oder eine vergleichbare Qualifikation * Erste praktische Erfahrungen in der SEV-/WEG-Verwaltung wünschenswert * Ausgeprägtes Organisationstalent sowie ein hohes Maß an Zuverlässigkeit, Engagement und Serviceorientierung * Strukturierte, selbstständige und eigenverantwortliche Arbeitsweise * Sicherer Umgang mit dem MS-Office-Paket * Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift; Englischkenntnisse sind von Vorteil UNSERE BENEFITS, WIR SCHAFFEN * Raum für Erholung: Erhole dich mit 30 Tagen Urlaub im Jahr. Der 24. und 31. Dezember sind zusätzlich arbeitsfrei. Für besondere Ereignisse (wie Umzug) bekommst du weiteren Sonderurlaub. * Raum für Mobilität: Wir übernehmen die Kosten für dein Deutschlandticket und unterstützen dein JobRad, so kommst du nachhaltig und flexibel zur Arbeit. * Raum für Absicherung: Mit unserer betrieblichen Altersvorsorge sorgen wir dafür, dass du langfristig gut abgesichert in die Zukunft blickst. * Raum für Ideen: Deine Meinung zählt! Wir fördern kreative Impulse und laden dich ein, aktiv an der Weiterentwicklung von Reneo mitzuwirken. * Raum für Gesundheit & Lifestyle: Wir bieten dir Sportangebote (z. B. Urban Sports Club). Zusätzlich erhältst du Lunch-Gutscheine für deine Mittagspause. * Raum für Gemeinschaft: Regelmäßige Frühstücke, Team-Aktivitäten und unsere Sommer- sowie Weihnachtsfeier bringen alle zusammen.

Tattersall-Lorenz Immobilienverwaltung und -management

WIR SIND TEAMPLAYER MIT PERSÖNLICHKEIT Das Miteinander ist entscheidend für den Erfolg. Echter Teamspirit ist aber noch viel mehr: Indem wir jeden einzelnen Menschen wertschätzen, entsteht eine positive Atmosphäre für alle, die zusammenschweißt, motiviert und gut tut. Wir sind stolz auf unsere lebendige Unternehmenskultur, die einmalig ist innerhalb der Branche und die unser inhabergeführtes Unternehmen rundum familiär macht. WAS MACHT DIE ARBEIT BEI UNS BESONDERS? * 38h/Woche Work-Life-Balance wird auch in Vollzeit gelebt! Wir reduzieren unsere Arbeitszeit auf 38h/Woche * Mobiles Arbeiten, Gleitzeit, Gleittage und Sabbatical sind bei uns natürlich möglich – für extra viel Flexibilität * Dein Wohlergehen liegt uns am Herzen - mit unsere betrieblichen Altersvorsorge und privaten Unfallversicherung wollen wir dich bestmöglich unterstützen * Feelgood Manager Hunde sind bei uns mehr als willkommen * Mitarbeitende werben Mitarbeitende die Vermittlung neuer Kollegen belohnen wir mit gestaffelten, steuerfreien Prämien * Betriebszugehörigkeit wird bei uns geschätzt und ihr profitiert von zusätzlichen Vorteilen, wie steuerfreie Prämien oder Sonderurlaubstagen * Dein Erholungsurlaub mit 30 Tagen wird noch mit drei weiteren Urlaubstagen aufgestockt, damit du deinen Geburtstag, Heilig Abend und Silvester genießen kannst DIESE AUFGABEN ERWARTEN DICH * Eigenverantwortliche Betreuung und Bewirtschaftung hochwertiger Gewerbeimmobilien unserer meist institutionellen Kunden * Übernahme der Mieterkommunikation hinsichtlich aller sich aus dem Mietvertrag ableitenden Rechte und Pflichten  * Erstellung und Verwalten von Objektbudgets und Reportings * Entwicklung von Ertrags-und Kostenoptimierungsmaßnahmen zur nachhaltigen Wertsteigerung * Enge Zusammenarbeit mit dem technischen Property Management und dem Accounting sowie Steuerung externer Dienstleister  * Bereitschaft zu projektbezogenen Dienstreisen zur Betreuung von Objekten und Terminen vor Ort DAS IST UNS WICHTIG * Du punktest bei uns, wenn du eine kaufmännische Ausbildung in der Immobilienwirtschaft oder ein einschlägiges Studium erfolgreich absolviert hast * Für Dich von Vorteil sind erste Erfahrungen im Property Management - idealerweise im Commercial * Du übernimmst gerne Verantwortung, besitzt ein hohes Maß an Selbstdisziplin und gesunden Ehrgeiz * Du bist ein absoluter Teamplayer, gepaart mit kommunikativer Stärke, wünschenswert auch in Englisch