Area Sales Manager für Gewerbeimmobilien (everyone is welcome)

DEINE AUFGABEN * Du übernimmst die fachliche Führung eines starken Vertriebsteams in Deiner Region Nord  (Lübeck, Schenefeld, Hamburg, Buxtehude, Noderstedt, Rostock) * Du motivierst, entwickelst, trainierst und coachst Deine Sales Manager durch regelmäßige Mitarbeitergespräche und Zielvereinbarungen  * Verhandle Mietverträge und treibe die Neukundengewinnung für unser Business Center voran –  * Deine Fähigkeiten und Engagement sind der Schlüssel zu unserem Erfolg. * Planung, Steuerung und Controlling des Vermietungsgeschäftes mehrerer Sirius Business Parks sowie die  kontinuierliche Optimierung der Vertriebs- und Marketingstruktur  * Budget-, Umsatz- und Ergebnisverantwortung – Du kümmerst Dich um die Erreichung der KPIs Deines Teams  * Du unterstützt Deine Sales Manager in Verhandlungen mit Großmietern und beim Aufbau von langfristigen Kundenbeziehungen * Beobachtung und Analyse des Marktes und aktueller Trends sowie Networking * Vertriebsadministration, Reporting und Pflege der internen CRM-Datenbank  * Du berichtest an den Senior Regional Sales Manager DEIN PROFIL * Du übernimmst die fachliche Führung eines starken Vertriebsteams in Deiner Region * Du motivierst, entwickelst, trainierst und coachst Deine Sales Manager durch regelmäßige Mitarbeitergespräche und Zielvereinbarungen  * Verhandle Mietverträge und treibe die Neukundengewinnung für unser Business Center voran  * Deine Fähigkeiten und Engagement sind der Schlüssel zu unserem Erfolg * Planung, Steuerung und Controlling des Vermietungsgeschäftes mehrerer Sirius Business Parks sowie die  kontinuierliche Optimierung der Vertriebs- und Marketingstruktur  * Budget-, Umsatz- und Ergebnisverantwortung – Du kümmerst Dich um die Erreichung der KPIs Deines Teams  * Du unterstützt Deine Sales Manager in Verhandlungen mit Großmietern und beim Aufbau von langfristigen Kundenbeziehungen * Beobachtung und Analyse des Marktes und aktueller Trends sowie Networking * Vertriebsadministration, Reporting und Pflege der internen CRM-Datenbank  * Du berichtest an den Senior Regional Sales Manager WAS WIR DIR BIETEN * Attraktive Entwicklungsmöglichkeit in einem modernen, zukunftsorientierten Unternehmen * Ein attraktives Gehalt * Dienstwagen inkl. Tankkarte zur privaten Nutzung  * Hoher Gestaltungsspielraum, ein wertschätzendes Arbeitsklima und eine offene Unternehmenskultur * Du-Kultur auf allen Ebenen * Betriebliche Altersversorgung  * Betriebliche Krankenversicherung * Mitarbeiterrabatte * Interne Weiterbildungsmöglichkeiten (Sirius Academy) * Gesundheitsmanagement und Sportangebote * Team- & Company-Events

DEIN JOB Für ein bundesweites spannendes Projekt im Paketdienst-Segment suchen wir dich als Außendienstmitarbeiter (m/w/d).Als Expansitions Manager identifizierst du geeignete Standorte, überzeugst Entscheider:innen vor Ort und gestaltest so den erfolgreichen Aufbau unseres Projekts aktiv mit. DEINE AUFGABEN – VIELSEITIG UND EIGENVERANTWORTLICH: * Standorte identifizieren: Du identifizierst und priorisierst geeignete Standorte wie Einzelhandel, Tankstellen, Apotheken und Nahversorger in deinem Verantwortungsgebiet – auf Basis einer strukturierten Versorgungslückenanalyse. * Akquise vor Ort: Du übernimmst die eigenständige Akquisition und führst Vertragsverhandlungen mit Inhaber:innen, Filialleitungen und Entscheidungsträger:innen direkt vor Ort. * Ziele erreichen: Du verantwortest die Erreichung definierter Akquiseziele, zum Beispiel Besuchsfrequenz, Abschlussquote und Standortqualität in deinem Gebiet. * Pipeline pflegen: Du dokumentierst und pflegst deine Standort- und Vertriebspipeline zuverlässig in den eingesetzten CRM-Systemen. * Kommunikation & Austausch: Du stimmst dich eng mit dem nationalen Vertriebsteam und der Projektleitung bei TMS ab. WARUM DU BEI UNS ARBEITEN SOLLTEST: * Mobiles Arbeiten & Ausstattung: Im Außendienst sind unsere Teams mit Tablet und Smartphone bestens ausgestattet, um jederzeit und überall einsatzbereit zu sein. Mit einem Firmenwagen inkl. Tankkarte, der auch privat genutzt werden kann, sorgen wir dafür, dass der Point of Sale schnell und sicher erreicht werden kann. * Sicherheit & Wachstum: Als Deutschlands größte inhabergeführte Sales und Retail Agentur bieten wir dir langfristig einen sicheren Arbeitsplatz. * Work-Life-Balance: Feste Arbeitszeiten ohne Wochenendarbeit, zusätzliche freie Tage an Heiligabend und Silvester sowie flexibler Gestaltungsspielraum für deinen Arbeitsalltag. * Corporate Benefits: Wir arbeiten für die großen Marken und Händler. Über unsere Corporate Benefits kannst du coole Rabatte für ausgewählte Marken abstauben. * Onboarding-Days: Wir laden dich in unser Office ein, geben dir einen Überblick über deinen Joballtag, stellen dir die wichtigsten Ansprechpartner vor und lassen dich die TMS-Kultur hautnah erleben! * Was uns auszeichnet: Wir stehen für Toleranz, Offenheit, Respekt und Integrität – Werte, die Vielfalt fördern und ein vertrauensvolles Miteinander stärken. Mit Freude, Mut und Verantwortung schaffen wir eine inspirierende Kultur, die Innovation und nachhaltiges Handeln vereint. DEINE STÄRKEN UND SKILLS: * Qualifikation: Du hast eine abgeschlossene kaufmännische Ausbildung oder eine vergleichbare Qualifikation. * Erfahrung im Vertrieb: Du bringst mehrjährige Erfahrung im Vertrieb (idealerweise Direktvertrieb) oder in der Neukundenakquise mit. * Kommunikationsstärke: Du trittst verhandlungssicher auf und überzeugst im Umgang mit unterschiedlichen Geschäftspartner:innen. * Eigenverantwortung: Du arbeitest selbstständig, zielorientiert und mit einem klaren Blick für Ergebnisse. * Mobilität: Du besitzt einen Führerschein der Klasse B und bist reisebereit innerhalb deines zugewiesenen Gebiets. * Digitale Tools: Du bist sicher im Umgang mit gängigen digitalen Vertriebstools und nutzt CRM-Systeme strukturiert und zuverlässig. DEIN ANSPRECHPARTNER Recruiting: Oliver Barthel 0171/2842087 Referenznummer: KP 1519