Asset Manager (m/w/d) Wohnimmobilien München

IMMOWERT

DEINE MISSION Du bist die Konstante im operativen Immobilienalltag: Du stellst sicher, dass unsere Bestandsobjekte technisch, kaufmännisch und organisatorisch in Top-Zustand sind – und musst dafür keine Schreibtischtheorie leben, sondern echte Entscheidungen treffen. Mit deiner strukturierten Arbeitsweise, deinem Verantwortungsbewusstsein und deinem Blick für Optimierungspotenziale sorgst du dafür, dass unsere Mieter zufrieden sind, Prozesse sauber laufen und das Portfolio nachhaltig wächst. Als zentrale Schnittstelle zwischen Mietern, Eigentümern, Dienstleistern und internen Fachbereichen bringst du Ordnung, Klarheit und Stabilität in einen dynamischen Alltag. DEINE AUFGABEN AUF EINEN BLICK  * Du kümmerst dich um die technische Betreuung unserer Wohneinheiten in München, Stuttgart, Nürnberg * Du bist Ansprechpartner für die Mieter, wenn Mängel in den Objekten gemeldet werden * In diesem Sinne bist Du verantwortlich für eine hohe Prozessautomation und -Optimierung in der Mieterkommunikation im Zusammenspiel mit unserer Softwarelösung. Du treibst die Innovation in Deinem Bereich * Du bist für das Mängel- und Gewährleistungsmanagement verantwortlich: Du bist dafür zuständig, dass die Mängel hinsichtlich Gewährleistung und Verschulden richtig zugeordnet und verrechnet werden. * Du bist für die Fakturastellung und das Forderungsmanagement in Deinem Bereich verantwortlich. Die Weiterentwicklung der zugehörigen Prozesse kannst Du aktiv mit gestalten. Auch hier setzen wir auf maximale Softwareunterstützung. * Du übernimmst die Software gestützte Vergabe von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen und die Annahme von Mängeln und Störungen von Mietern aus den Co-Living Objekten * Du bist für die Dokumentation aller Mängel verantwortlich  * Du bist verantwortlich für die Beauftragung, Steuerung und Überwachung der externen Dienstleister, die zur Mangelbeseitigung beauftragt werden * Du führst regelmäßige Objektbegehungen und Abnahmen durch * Du bist für die Wirtschaftlichkeit und Profitabilität Deines Bereichs zuständig * Du übernimmst die Schnittstellenkommunikation zu unserer Vermietungsabteilung und dem buchhalterischen SEV-Management * Faktura der Schäden und Abwicklung mit der Kaution bzw. Bürgschaft (Schnittstelle SEV - Buchhaltung) * Schadenbehebung bei Move in / Move Out -> (Schnittstelle Vermietungsleiter) DEINE SKILLS * Abgeschlossene Ausbildung in der Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation * Berufserfahrung in Property Management / Objektbewirtschaftung * Kenntnisse im Wohnraummietrecht und in technischen Grundthemen der Bestandsimmobilien * Strukturierte, proaktive und lösungsorientierte Arbeitsweise * Kommunikativ, belastbar und serviceorientiert * Sicherer Umgang mit digitalen Systemen & Office-Tools * Fließende Deutschkenntnisse in Wort und Schrift (mind. C1 Niveau) * Eigenverantwortung und Prioritätenklarheit Nice-to-have: * Erfahrung im Umgang mit Hausverwaltungssoftware * Technisches Grundverständnis (Heizung, Klima, Elektrik, Wasser) * Netzwerk zu Handwerkern und Dienstleistern * Führerschein Klasse B DEINE BENEFITS BEI UNS * Team auf Augenhöhe: Argument schlägt Hierarchie * Positives Teamklima: „First we then I“ * Klarer Zusammenhalt und gegenseitige Unterstützung * Hands-on-Mentalität – bei uns packt jeder mit an * Stark wachsendes Unternehmen mit echten Aufstiegschancen * Individuelle Weiterentwicklung & Coaching * Transparente Prozesse & klare Strukturen * Flexible Arbeitszeiten & Home-Office / Vertrauensarbeitszeit * Wellpass, Workshops & Teamevents (Wiesn, Sommerfest, Weihnachtsfeier etc.)

empact

WER IST EMPACT? building tomorrow. Das treibt uns an. empact baut den dezentralen Energieversorger für den Gebäudesektor und bereitet damit den Weg in eine klimaneutrale und lebenswerte Zukunft. Für dieses Vorhaben suchen wir engagierte Persönlichkeiten, die gemeinsam mit uns an der Schnittstelle zwischen Energie und Gebäude etwas verändern wollen und bereit sind, Verantwortung zu übernehmen. DEINE AUFGABEN * Du gestaltest das Kundenerlebnis rund um unsere Energieprojekte und sorgst dafür, dass unsere Kunden vom ersten Kontakt bis zum laufenden Betrieb professionell, transparent und serviceorientiert begleitet werden. * Du betreust Bewohner, Mieter, Gewerbekunden und Hausverwaltungen und bist ihre zentrale Ansprechperson für alle Fragen rund um unsere Produkte und Dienstleistungen. * Du sorgst für ein strukturiertes Onboarding neuer Kunden, vermittelst unsere Produktwelt verständlich und schaffst die Grundlage für eine langfristige und vertrauensvolle Zusammenarbeit. * Du bearbeitest Anfragen über unsere digitalen Kanäle sowie telefonisch, findest pragmatische Lösungen und stellst eine schnelle und verlässliche Kommunikation sicher. * Du pflegst Kunden- und Stammdaten in unseren modernen Systemen und unterstützt aktiv die Weiterentwicklung unserer Service-, Software- und Prozesslandschaft. * Du koordinierst gemeinsam mit dem Finance-Team abrechnungsrelevante Themen und sorgst für eine transparente Kommunikation gegenüber unseren Kund:innen. * Du arbeitest eng mit den Teams aus Asset Management, Projektentwicklung und technischem Betrieb zusammen und trägst dazu bei, unsere Customer Experience kontinuierlich weiterzuentwickeln. DEIN PROFIL * Du hast eine kaufmännische Ausbildung, ein betriebswirtschaftliches Studium oder eine vergleichbare Qualifikation erfolgreich abgeschlossen. * Du verfügst bereits über Erfahrung im Kundenservice, Customer Success oder in einer vergleichbaren kundenorientierten Rolle und hast Freude daran, Menschen zu begeistern. * Du kommunizierst klar, empathisch und lösungsorientiert und behältst auch in anspruchsvollen Situationen einen kühlen Kopf. * Du arbeitest strukturiert, sorgfältig und mit einem hohen Qualitätsanspruch und verlierst auch bei mehreren Themen parallel nicht den Überblick. * Du interessierst Dich für Energie-, Immobilien- oder Nachhaltigkeitsthemen und möchtest die Energiewende aktiv mitgestalten. * Idealerweise bringst Du bereits erste Berührungspunkte mit der Energieversorgung, der Immobilienwirtschaft oder kaufmännischen Prozessen mit. WARUM EMPACT? * Flexible Arbeitsgestaltung, wie sie zu Dir passt: Bestimme selbst, wo Du am besten arbeitest – remote, unterwegs oder von einem unserer Standorte. Plane Deine Arbeitszeit nach Projekterfordernissen und gestaltest Deinen Arbeitstag so, dass er optimal zu Dir und Deinen Aufgaben passt. * Perfekte Lage an unseren Standorten: Ob in Köln direkt am Dom, in Berlin am Südkreuz oder in München an der Isar – unsere Büros bieten Dir eine gut angebundene und attraktive Arbeitsumgebung. * Verantwortung mit echtem Impact: Du übernimmst die Verantwortung für Deine Projekte, triffst eigenständig Entscheidungen und gestaltest Abläufe und Prozesse aktiv mit. * Gezielte Weiterentwicklung: Wir fördern Deine Entwicklung – mit individuellen Weiterbildungen, Möglichkeiten zur fachlichen Spezialisierung und Entwicklungsmöglichkeiten. * Teamwork, das verbindet: Auch wenn Du remote arbeitest, bist Du Teil eines starken Teams. Regelmäßige Teamtreffen, Projekt-Reviews und standortübergreifender Austausch sorgen dafür, dass Wissen geteilt wird. * Sicherheit & spannende Projekte: Unbefristetes Arbeitsverhältnis, 30 Tage Urlaub und abwechslungsreiche Projekte, bei denen Dein Beitrag sichtbar Wirkung zeigt. * Und natürlich starke Zusatzbenefits: Profitiere von Urban Sports oder Wellpass, dem Deutschlandticket, Bikeleasing und weiteren Vorteilen, die Deinen Arbeitsalltag angenehmer machen. KONTAKTINFORMATION Wir freuen uns auf Deine Bewerbung. Auch bei Fragen stehen wir Dir jederzeit gerne unter people@empact.energy zur Verfügung. Bei empact zählt, wer Du bist und was Du bewegen möchtest: Wir begrüßen Bewerbungen von Menschen mit unterschiedlichen Hintergründen, Perspektiven und Lebensrealitäten. Denn Vielfalt macht uns stärker – und ist für uns ein zentraler Bestandteil auf dem Weg zu einer nachhaltigen Zukunft.

Habona Invest

DEINE MISSION BEI UNS: * Eigenverantwortliche Betreuung von Gewerbeimmobilien im Nahversorgungsbereich sowie Kindertagesstätten und Wohnimmobilien * Verantwortung für das Vertragsmanagement der betreuten Liegenschaften sowie Führung und Pflege der Vertragsstammdaten * Steuerung der externen Objektdienstleister, insbesondere auch des technischen Objekt- bzw. des externen Facility Managements, sowie Controlling durch regelmäßige, qualitätsorientierte Objektbegehungen * Eigenverantwortliche Budgetplanung und Verantwortung für die Einhaltung des Budgets sowie für die Erstellung der jeweiligen Monats-/Quartals-/Jahres-Abweichungsanalysen * Verantwortung für die Umsetzung der internen Rechnungsverarbeitungs- und Nebenkostenabrechnungsprozesse * Regelmäßige Erstellung von Banken- und Investorenreports * Zielorientierter und themenbezogener Austausch mit den Bereichen Portfolio-, Asset- und Transaction Management sowie dem Accounting der Habona Invest Gruppe * Enge Zusammenarbeit mit den an den Immobilientransaktionen beteiligten Geschäftsbereichen im An- und Verkaufsprozess DAS BRINGST DU MIT: * Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung in der Immobilienwirtschaft oder alternativ abgeschlossenes Wirtschaftsstudium mit Schwerpunkt Immobilien * Professionelles Auftreten mit klarer und verbindlicher Ausdrucksweise in Wort und Schrift * Selbständige, eigenverantwortliche und teamorientierte Arbeitsweise * Profunde EDV-Kenntnisse im Umgang mit den gängigen MS-Office-Anwendungen MS Excel, MS Word und MS Outlook sowie ERP-Systemen wünschenswert INTERESSE AN EINER SPANNENDEN HERAUSFORDERUNG? * Dich erwartet ein spannendes, abwechslungsreiches Aufgabengebiet in einem etablierten, stabilen und wachsenden Unternehmen * Bei uns findest Du flache Hierarchien, kurze Entscheidungswege und eine offene Kommunikationskultur in einem engagierten und motivierten Team * Wir bieten flexibles und mobiles Arbeiten mit hochwertiger technischer Ausstattung * Eine fundierte, praxisorientierte Einarbeitung * Eine wettbewerbsfähige, motivierende Vergütung und eine betriebliche Altersvorsorge * Heiligabend und Silvester schenken wir Dir zusätzlich als Urlaubstag * Moderne Büroräumlichkeiten zum Wohlfühlen mit Loungebereich und kostenfreien Getränken in verkehrsgünstiger Lage am Westhafen direkt am Main – nur gut 5 Fußminuten vom Hauptbahnhof entfernt  * Begleitung und Unterstützung bei der beruflichen Weiterentwicklung