Strategi- og analyseenheten, Oslo kommune, Eiendoms- og byfornyelsesetaten

Strategi- og analyseenheten i Eiendoms- og byfornyelsesetaten er kommunens fagmiljø på bolig- og eiendomsmarkedet, samt kombinasjonen eiendom og finans. Enheten er organisert direkte under etatsdirektøren og består av ni medarbeidere med tverrfaglig kompetanse innen finans, analyse, planfag og juss. Vi bistår på tvers av kommunens foretak og etater med blant annet gjennomføring av eiendomstransaksjoner, markedsanalyser og investeringsstrategier. I tillegg utformer vi beslutningsgrunnlag for politisk ledelse basert på egne utredninger av kommersielle og økonomiske konsekvenser av politiske valg. For å styrke kapasiteten hos oss søker vi en analytisk og kommersielt orientert medarbeider som ønsker å jobbe med et bredt spekter av problemstillinger innen eiendom. Stillingen kombinerer analysearbeid, markedsvurderinger og økonomiske utredninger med strategisk porteføljeforvaltning, transaksjoner og kommersielle forhandlinger. Eiendoms- og byfornyelsesetaten har nylig fått ansvaret for å koordinere arbeidet med innleie av kontorlokaler i Oslo kommune. Kommunen er en av landets største leietakere i det private markedet. Eiendomsanalytiker i Strategi- og analyseenheten vil kunne få mulighet til å delta i arbeidet med disse innleieprosessene. Arbeidsoppgaver​ Du vil jobbe som del av et tverrfaglig team og involveres i oppgaver basert på kompetanse og erfaring som for eksempel: • Følge opp og utvikle kommunens innleieportefølje med fokus på økonomisk optimalisering og kostnadseffektiv arealbruk. • Analysere utviklingen i eiendoms- og leiemarkedet og identifisere muligheter og utfordringer for kommunen. • Verdsette enkelteiendommer og porteføljer, og kvalitetssikre eksterne verdivurderinger. • Bidra i forhandlinger knyttet til eiendomstransaksjoner, utbyggingsavtaler og innleieavtaler. • Utarbeide beslutningsgrunnlag, økonomiske vurderinger og anbefalinger for administrativ og politisk behandling. Kvalifikasjoner​ Relevant utdannelse på masternivå (finans, økonomi, eiendom eller lignende). God forståelse for økonomiske analyser, verdsettelse og finansielle problemstillinger. Du evner å lage gode og lettfattelige beslutningsunderlag i saker der det er stor usikkerhet og høy kompleksitet. God muntlig og skriftlig fremstillingsevne på norsk. Videre er det en fordel med:​ Erfaring fra eiendomsanalyse, forhandlinger, porteføljeforvaltning, næringsmegling, eiendomstransaksjoner, leietakerrådgivning eller lignende. Personlige egenskaper​ Vi ser etter deg som:​ • Er analytisk, og løsningsorientert. • Har god kommersiell forståelse og interesse for eiendomsmarkedet. • Evner å se både strategiske og operative perspektiver. • Har gode samarbeidsevner og bygger tillit i møte med ulike interessenter. • Kommuniserer komplekse problemstillinger på en tydelig og forståelig måte. • Trives med varierte arbeidsoppgaver og kan håndtere flere prosesser samtidig. Personlig egnethet vektlegges.​ Er du nysgjerrig på hvordan det er å jobbe hos oss? Vi vil du skal føle deg trygg på om dette er riktig sted for deg. Derfor tilbyr vi en «omvendt referansesjekk» hvor du kan prate helt uformelt med noen av dine fremtidige kollegaer om det du måtte lure på rundt arbeidsmiljø, kultur, utfordringer og muligheter. Slik søker du på stillingen:​ Vi er mer opptatt av hva du kan, dine erfaringer og kompetanse enn hvordan du formulerer en jobbsøknad. Derfor ber vi deg om å fylle ut CV-feltene godt og beskrivende, slik at du får frem hva du har gjort og oppnådd som gjør deg kvalifisert for stillingen du søker på. Du trenger altså ikke å skrive eller legge ved et søknadsbrev (legg gjerne inn et punktum i feltet for søknad for å komme videre i skjemaet). Eventuelt søknadsbrev vil ikke bli lest. Svar kort og konsist på spørsmålene du får innledningsvis i Webcruiter og fyll ut CV-feltene (selv om du legger ved en ferdigutfylt CV). Dette er nødvendig for blant annet å ivareta kravet om fullstendige søkerlister. I tillegg, for at din søknad skal bli tatt i betraktning, må du legge ved dokumentasjon på utdannelse og arbeidserfaring i form av vitnemål og tjenestebevis/attester. Dersom du har gjennomført utdanning i utlandet må godkjenning fra NOKUT/HKDir også legges ved. Bruk gjerne koblingen til Vitnemålsportalen i Webcruiter for å sende oss dine resultater. Vi tilbyr​ • En spennende og samfunnsnyttig stilling i et av Norges sterkeste offentlige eiendomsmiljøer. • Mulighet til å arbeide med sentrale problemstillinger innen eiendom, økonomi, byutvikling og porteføljeforvaltning. • Et kompetent og inkluderende arbeidsmiljø med høy faglig kvalitet og delingskultur. • Stor bredde i arbeidsoppgaver og gode muligheter for faglig utvikling. • Fleksibel arbeidstid, betalt overtid og mulighet for hybrid arbeid etter avtale. • Vi tilbyr fast stilling i lønnstrinn 45-58 som tilsvarer kr 767 500 - kr 988 200 per år (avhengig av kompetanse, erfaring og dokumenterte resultater). For søkere med vesentlig mer relevant erfaring, vil høyere lønn kunne vurderes. • Gode velferdsordninger og pensjons-, forsikrings- og lånebetingelser gjennom Oslo Pensjonsforsikring. Kontaktinformasjon​ Lars Marius Hestnes Olsen, +47 466 60 534 Arbeidssted​ Chr. Krohgs gate 16 0186 Oslo Nøkkelinformasjon:​ Arbeidsgiver: Oslo kommune Referansenr.: 5194670108 Stillingsprosent: 100% Fast Søknadsfrist: 05.11.2026