Technische:r Property Manager:in für Gewerbeimmobilien (m/w/d)

Leipziger Stadtbau AG

IHRE AUFGABEN Sie halten Gebäude in Betrieb, die keine Ausfälle erlauben. Unser gewerbliches Portfolio reicht von modernen Büro- und Handelsobjekten bis zu sicherheitskritischen Liegenschaften mit besonderen technischen Anforderungen. Jede Liegenschaft ist anders. Wenn wir bauen oder umbauen, sitzen Sie mit am Tisch: denn was in der Bauphase verbaut wird, bestimmt die Betriebskosten der nächsten 30 Jahre. Diese Perspektive hat nur, wer den Bestand danach selbst betreut.  * Sie steuern Wartungs-, Prüf- und Inspektionsleistungen für technisch komplexe Gewerbeobjekte und sorgen dafür, dass keine Betreiberpflicht durchs Raster fällt: Brandschutz, Verkehrssicherung, überwachungspflichtige Anlagen, Trinkwasserhygiene * Sie prüfen Wartungs-und Reparaturleistungen, bewerten Protokolle und Prüfberichte und leiten daraus konkrete Maßnahmen ab—nicht der Dienstleister entscheidet, was relevant ist, sondern Sie * Sie vergeben Wartungs- und Instandsetzungsaufträge an externe Dienstleister und Handwerksbetriebe und kontrollieren Qualität, Termin und Abrechnung in Abstimmung mit dem Property Management * Bei Mieterausbauten und Umbaumaßnahmen bringen Sie den Betriebsblick in die Planungsphase: Energieeffizienz, Wartbarkeit, Lebenszyklus — nicht nur Baukosten. * Sie sind Ansprechpartner auf Seiten des Eigentümers und für unsere Mieter in allen technischen Fragen—mit der Stärke eines Eigentümers, der langfristig denkt IHR PROFIL * Sie bringen mit: Praktische Erfahrung aus dem Handwerk oder Anlagenbetrieb z.B. als Meister oder Techniker aus dem Heizungs-, Lüftungs- oder Elektrobereich, als Servicetechniker bei einem FM-Dienstleister oder als Bauleiter auf Auftragnehmerseite—Wer auf die Eigentümerseite wechseln will: herzlich willkommen. * Oder: Studium der Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft mit Immobilienschwerpunkt oder eines technischen Fachs — kombiniert mit nachweisbarer Erfahrung im gewerblichen FM oder Property Management. * Sie bringen mit: Verständnis für Anlagentechnik—Sie lesen ein Wartungsprotokoll und erkennen, was es bedeutet. Nicht theoretisch auf dem Papier, sondern aus der Praxis. * Idealerweise: Vertrautheit mit Betreiberverantwortung im gewerblichen Immobilen-Bestand — was fällt in unsere Pflicht, was in die des Mieters, wo geht die rote Lampe an. * Idealerweise: Sie steuern lieber als dass Sie selbst schrauben — und wissen trotzdem genau, wann etwas nicht stimmt. WARUM WIR? * Sinn & Wirkung: Sie arbeiten für Liegenschaften, die uns gehören und langfristig bleiben-kein wechselndes Mandat, keine Quartalslogik. Was Sie heute entscheiden, wirkt 20 Jahre * Entwicklung & Kultur: Jährliche Entwicklungs- und Performance-Gespräche, strukturiertes Onboarding, Weiterbildungen in Betreiberverantwortung und Anlagentechnik * Flex & Rahmen: Modernes Büro im Leipziger Zentrum (Brühl 48), Jobticket; Objektbegehungen in Leipzig, Halle und Dresden * Team & Zusammenarbeit: Direkte Berichtslinie an die Leitung Bewirtschaftung, kurze Entscheidungswege, unbefristete Festanstellung als Grundsatz seit 1991 Als technischer Garant eines Gewerbeportfolios, das keine Ausfälle verträgt — bewerben Sie sich jetzt. Stefanie Nobis freut sich auf Ihre Unterlagen. Lebenslauf genügt.

Metropol Immobiliengruppe

ÜBER UNS Wir stehen für Werte wie Verantwortung, Leidenschaft und Teamgeist, jedoch auch für Können und Effizienz.  AUFGABEN: Wir suchen Dich zur Unterstützung unseres Teams. Deine Hauptaufgaben sind u.a.: * Verantwortung für das Bestandsportfolio / Eigentümervertreter * Steuerung und Qualitätssicherung des technisches Immobilienmanagements und Reporting * Unterstützung bei Rückfragen zu technischen Themenstellungen und  Mietvertragsgestaltungen  * Internes / externes Schnittstellenmanagement * Marchbarkeitsstudien, Potenzialanalysen, Energieeffizienz, Invest-Rechnungen * Bedarfsanforderungen und Mitarbeit bei Projektentwicklungen * Technische Due Diligence bei An- / und Verkäufen * Identifizierung und Umsetzung von größeren Instandhaltungs- und Wertsteigerungsmaßnahmen und Budgetplanung sowie Verfolgung * Verantwortliche technische Übernahme und Qualitätssicherung neuer Objekte in den Bestand * Überwachung und Qualitätssicherung der Objektzustände und Teilnahme an Objektbegehungen   * Impulsgeber und Entwicklung von PropTech-Initativen * Team-Symbiose und Sparringspartner zum kaufmännischen Asset Management * Identifikation von Fördermöglichkeiten von Maßnahmen und Zertifizierungen im Bestand * Überwachung der Einhaltungen gesetzlicher Vorgaben (z. B. EnEv, GEG, ESG-Krtierien, Brand- / und Umweltschutz, etc.) * Bewertung der wirschaftlichen Rentabilität energetischer Maßnahmen, Kostennutzenanalyse, Identifikation von Energieeinsparpotentialen * Steuerung und Koordination externer Partner zur Umsetzung komplexer bautechnischer Aufgaben * Erstellung und Überwachung von Businessplänen und Budgets * Berichtswesen und Analyse von relevanten Kennzahlen QUALIFIKATIONEN: * Ein abgeschlossenes Studium der Fachrichtung Immobilienwirtschaft, Bauingenieurwesen, Gebäude- / Energie und Umwelttechnik, Architektur oder vergleichbare Qualifikation  * Mehrjährige Berufserfahrung in vergleichbarer Position mit technischer AM-Erfahrung oder als technischer Property Manager * Wesentliche Kenntnisse und Erfahrungen in den Assetklassen Wohn-/und Gewerbeimmobilien * Berufserfahrung auf Eigentümerseite / Eigentümervertretung als Bestandshalter * Fachliche Kenntnisse im Bereich von Bauverträgen, Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen * Erfahrung in der Umsetzung von Nachhaltigkeitsstrategien und komplexer Bauvorhaben im Bestand * Führerschein  * Analytisches und unternehmerisches Denken und Handeln    * Strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise * Verhandlungsgeschick und Überzeugungskraft * Gut ausgebildete Interaktions- und Kommunikationsfähigkeiten * Gutes Netzwerk im Kölner Immobilienmarkt * Flexibilität und Belastbarkeit in einem dynamischen Umfeld WAS WIR BIETEN: * Genau das, was einen zeitgemäßen Arbeitsplatz heute ausmacht: Eine ausgewogene Kombination von Professionalität und Lebensqualität * Ein kollegiales Arbeitsklima in einem expandierenden Unternehmen * Dynamische und vielseitige Aufgabengebiete   * Eine moderne Arbeitswelt im Herzen von Köln * Offene Kommunikation und gute Perspektiven   * Wir sind Kölner – gemeinsame Firmenevents gehören bei uns dazu INTERESSIERT? Die Metropol Immobiliengruppe freut sich über Deine Bewerbung. Sende bitte Deine aussagekräftigen Unterlagen inklusive Deiner Gehaltsvorstellung und dem möglichen Eintrittstermin über "Jetzt bewerben". Metropol Immobilien- und Beteiligungs GmbH, Recruiting, Kaygasse 5, 50676 Köln

Habona Invest

DEINE MISSION BEI UNS: * Eigenverantwortliche Betreuung von Gewerbeimmobilien im Nahversorgungsbereich sowie Kindertagesstätten und Wohnimmobilien * Verantwortung für das Vertragsmanagement der betreuten Liegenschaften sowie Führung und Pflege der Vertragsstammdaten * Steuerung der externen Objektdienstleister, insbesondere auch des technischen Objekt- bzw. des externen Facility Managements, sowie Controlling durch regelmäßige, qualitätsorientierte Objektbegehungen * Eigenverantwortliche Budgetplanung und Verantwortung für die Einhaltung des Budgets sowie für die Erstellung der jeweiligen Monats-/Quartals-/Jahres-Abweichungsanalysen * Verantwortung für die Umsetzung der internen Rechnungsverarbeitungs- und Nebenkostenabrechnungsprozesse * Regelmäßige Erstellung von Banken- und Investorenreports * Zielorientierter und themenbezogener Austausch mit den Bereichen Portfolio-, Asset- und Transaction Management sowie dem Accounting der Habona Invest Gruppe * Enge Zusammenarbeit mit den an den Immobilientransaktionen beteiligten Geschäftsbereichen im An- und Verkaufsprozess DAS BRINGST DU MIT: * Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung in der Immobilienwirtschaft oder alternativ abgeschlossenes Wirtschaftsstudium mit Schwerpunkt Immobilien * Professionelles Auftreten mit klarer und verbindlicher Ausdrucksweise in Wort und Schrift * Selbständige, eigenverantwortliche und teamorientierte Arbeitsweise * Profunde EDV-Kenntnisse im Umgang mit den gängigen MS-Office-Anwendungen MS Excel, MS Word und MS Outlook sowie ERP-Systemen wünschenswert INTERESSE AN EINER SPANNENDEN HERAUSFORDERUNG? * Dich erwartet ein spannendes, abwechslungsreiches Aufgabengebiet in einem etablierten, stabilen und wachsenden Unternehmen * Bei uns findest Du flache Hierarchien, kurze Entscheidungswege und eine offene Kommunikationskultur in einem engagierten und motivierten Team * Wir bieten flexibles und mobiles Arbeiten mit hochwertiger technischer Ausstattung * Eine fundierte, praxisorientierte Einarbeitung * Eine wettbewerbsfähige, motivierende Vergütung und eine betriebliche Altersvorsorge * Heiligabend und Silvester schenken wir Dir zusätzlich als Urlaubstag * Moderne Büroräumlichkeiten zum Wohlfühlen mit Loungebereich und kostenfreien Getränken in verkehrsgünstiger Lage am Westhafen direkt am Main – nur gut 5 Fußminuten vom Hauptbahnhof entfernt  * Begleitung und Unterstützung bei der beruflichen Weiterentwicklung