Technischer Property Manager Gewerbeimmobilien (m/w/d) | Leipzig

Landmarken AG

DEINE AUFGABEN In einem starken Team mit motivierten Kolleginnen und Kollegen verantwortest du das technische Property Management für dein zugeteiltes Immobilienportfolio in Vollzeit. In enger Zusammenarbeit mit dem kaufmännischen Property Management stellst du den Betrieb der Objekte nachhaltig sicher. Du arbeitest an der fortlaufenden Optimierung der von dir betreuten Liegenschaften und stehst im engen Austausch mit unseren Kund:innen und Dienstleister:innen.     * Vorbereitung, Abschluss und Steuerung von Wartungs-, Gebäudemanagement- und Dienstleistungsverträgen * Überwachung der Betreiberpflichten, insbesondere durch die Einhaltung gesetzlicher und vertraglicher Vorgaben zum Gebäudebetrieb * Regelmäßige Prüfung der erforderlichen Sachverständigen- und Sachkundeprüfungen sowie notwendigen Wartungsleistungen * Laufende Objektbegehungen und -prüfungen, Bewertung von technischen Aspekten und Erstellung von Berichten einschließlich Sanierungsempfehlungen unter Berücksichtigung gesetzlicher Vorgaben * Entwicklung von Instandhaltungsstrategien unter Berücksichtigung von ESG- und Nachhaltigkeitskriterien  * Vergabe, Überwachung, Abnahme und Abrechnung sowie Ausschreibung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Koordination des Mieterausbaus * Bewertung der baulichen Anforderungen der Mieter im Rahmen der Mietvertragsverhandlungen in Zusammenarbeit mit dem Vermietungsmanagement * Budgetplanung und -kontrolle für Investitionen und Betriebskosten (CAPEX und OPEX) * Geltendmachung von Mängelhaftungs- (Gewährleistungs-) ansprüchen gegenüber den Verursachern * Koordination und Steuerung von Versicherungsschäden jeglicher Art * Berichtswesen an Eigentümer:innen * Koordination und Steuerung externer Dienstleister:innen in Bezug auf bauliche und technische Maßnahmen * Definition und Umsetzung von Optimierungsmaßnahmen in Bezug auf den Immobilienbetrieb (u.a. infrastrukturelle und technische Dienstleistungen, technische Anlagen) * Enge Zusammenarbeit mit internen Abteilungen, Haustechniker:innen, Hausmeister:innen, Dienstleister:innen und Sicherheitsfirmen * Energiemanagement DEIN PROFIL * Erfolgreiche technische Ausbildung oder gleichwertiges Studium oder Quereinstieg mit relevanter Berufserfahrung * Fließende Deutschkenntnisse in Wort und Schrift * Berufserfahrung in der technischen Betreuung von Immobilien, insbesondere im Umgang mit Gebäudedokumentationen, Dienstleisterverträgen und technischer Gebäudeausstattung  * Kenntnisse der gesetzlichen und vertraglichen Anforderungen an den Gebäudebetrieb sowie Erfahrung in der Überwachung von Sachverständigen – und Sachkundenprüfungen  * Erfahrung in der Vergabe, Überwachung und Abrechnung sowie Kenntnisse zu Budgetierung und Ausschreibung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen * Fähigkeit zur Koordination und Steuerung externer Dienstleister:innen  * Ausgeprägtes Kommunikationsgeschick im Umgang mit internen Abteilungen und externen Auftraggeber:innen DEINE STADTMARKEN Was wir unseren Mitarbeiter:innen bieten: Als Landmarken Familie bieten wir unseren Mitarbeitenden vielfältige Benefits: * Innovatives und familiäres Unternehmen mit flachen Hierarchien und den Auszeichnungen "Great Place To Work" sowie „Top Arbeitgeber Mittelstand“  * Offene, teamorientierte sowie wertschätzende Atmosphäre und ein Umfeld, in dem Ihre Meinung gefragt ist und Ihr Beitrag gesehen wird  * Ein starkes Team, das Ihnen bei der Einarbeitung zur Seite steht  * Flexible Arbeitszeiten und eine unbefristete Anstellung   * Zuschuss zur betrieblichen Altersvorsorge   * Zuschuss zum ÖPNV-Ticket nach entsprechender Betriebszugehörigkeit  * Kita-Zuschuss nach entsprechender Betriebszugehörigkeit  * Möglichkeit zum E-Bike Leasing   * Als gesundheitsorientiertes Unternehmen bieten wir die Möglichkeit zur Teilnahme an wechselnden Sportangeboten * Das obligatorische Obst-, Kaffee- und Getränkeangebot   * Regelmäßige Team- und Firmenevents  WARUM WIR? Arbeite bei der Best Brand der Immobilienbranche  Als interdisziplinärer Property- und Facility Manager verwalten wir als Stadtmarken GmbH Gewerbe- und Wohngebäude. Als großer professioneller Akteur am Markt stehen wir für ein qualitativ hochwertiges Angebot und eine große Bandbreite an Leistungen. Als Teil der LANDMARKEN Gruppe haben wir über 35 Jahre Erfahrung im Bereich Immobilien und sind in über 20 Deutschen Städten aktiv. Wir haben Niederlassungen in Aachen, Düsseldorf, Frankfurt, Monheim am Rhein und Münster. Wir begleiten Immobilienprojekte vom Ankauf über die Entwicklung bis zu Verwaltung und Betrieb.

Metropol Immobiliengruppe

ÜBER UNS Wir stehen für Werte wie Verantwortung, Leidenschaft und Teamgeist, jedoch auch für Können und Effizienz.  AUFGABEN: Wir suchen Dich zur Unterstützung unseres Teams. Deine Hauptaufgaben sind u.a.: * Verantwortung für das Bestandsportfolio / Eigentümervertreter * Steuerung und Qualitätssicherung des technisches Immobilienmanagements und Reporting * Unterstützung bei Rückfragen zu technischen Themenstellungen und  Mietvertragsgestaltungen  * Internes / externes Schnittstellenmanagement * Marchbarkeitsstudien, Potenzialanalysen, Energieeffizienz, Invest-Rechnungen * Bedarfsanforderungen und Mitarbeit bei Projektentwicklungen * Technische Due Diligence bei An- / und Verkäufen * Identifizierung und Umsetzung von größeren Instandhaltungs- und Wertsteigerungsmaßnahmen und Budgetplanung sowie Verfolgung * Verantwortliche technische Übernahme und Qualitätssicherung neuer Objekte in den Bestand * Überwachung und Qualitätssicherung der Objektzustände und Teilnahme an Objektbegehungen   * Impulsgeber und Entwicklung von PropTech-Initativen * Team-Symbiose und Sparringspartner zum kaufmännischen Asset Management * Identifikation von Fördermöglichkeiten von Maßnahmen und Zertifizierungen im Bestand * Überwachung der Einhaltungen gesetzlicher Vorgaben (z. B. EnEv, GEG, ESG-Krtierien, Brand- / und Umweltschutz, etc.) * Bewertung der wirschaftlichen Rentabilität energetischer Maßnahmen, Kostennutzenanalyse, Identifikation von Energieeinsparpotentialen * Steuerung und Koordination externer Partner zur Umsetzung komplexer bautechnischer Aufgaben * Erstellung und Überwachung von Businessplänen und Budgets * Berichtswesen und Analyse von relevanten Kennzahlen QUALIFIKATIONEN: * Ein abgeschlossenes Studium der Fachrichtung Immobilienwirtschaft, Bauingenieurwesen, Gebäude- / Energie und Umwelttechnik, Architektur oder vergleichbare Qualifikation  * Mehrjährige Berufserfahrung in vergleichbarer Position mit technischer AM-Erfahrung oder als technischer Property Manager * Wesentliche Kenntnisse und Erfahrungen in den Assetklassen Wohn-/und Gewerbeimmobilien * Berufserfahrung auf Eigentümerseite / Eigentümervertretung als Bestandshalter * Fachliche Kenntnisse im Bereich von Bauverträgen, Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen * Erfahrung in der Umsetzung von Nachhaltigkeitsstrategien und komplexer Bauvorhaben im Bestand * Führerschein  * Analytisches und unternehmerisches Denken und Handeln    * Strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise * Verhandlungsgeschick und Überzeugungskraft * Gut ausgebildete Interaktions- und Kommunikationsfähigkeiten * Gutes Netzwerk im Kölner Immobilienmarkt * Flexibilität und Belastbarkeit in einem dynamischen Umfeld WAS WIR BIETEN: * Genau das, was einen zeitgemäßen Arbeitsplatz heute ausmacht: Eine ausgewogene Kombination von Professionalität und Lebensqualität * Ein kollegiales Arbeitsklima in einem expandierenden Unternehmen * Dynamische und vielseitige Aufgabengebiete   * Eine moderne Arbeitswelt im Herzen von Köln * Offene Kommunikation und gute Perspektiven   * Wir sind Kölner – gemeinsame Firmenevents gehören bei uns dazu INTERESSIERT? Die Metropol Immobiliengruppe freut sich über Deine Bewerbung. Sende bitte Deine aussagekräftigen Unterlagen inklusive Deiner Gehaltsvorstellung und dem möglichen Eintrittstermin über "Jetzt bewerben". Metropol Immobilien- und Beteiligungs GmbH, Recruiting, Kaygasse 5, 50676 Köln

Habona Invest

DEINE MISSION BEI UNS: * Eigenverantwortliche Betreuung von Gewerbeimmobilien im Nahversorgungsbereich sowie Kindertagesstätten und Wohnimmobilien * Verantwortung für das Vertragsmanagement der betreuten Liegenschaften sowie Führung und Pflege der Vertragsstammdaten * Steuerung der externen Objektdienstleister, insbesondere auch des technischen Objekt- bzw. des externen Facility Managements, sowie Controlling durch regelmäßige, qualitätsorientierte Objektbegehungen * Eigenverantwortliche Budgetplanung und Verantwortung für die Einhaltung des Budgets sowie für die Erstellung der jeweiligen Monats-/Quartals-/Jahres-Abweichungsanalysen * Verantwortung für die Umsetzung der internen Rechnungsverarbeitungs- und Nebenkostenabrechnungsprozesse * Regelmäßige Erstellung von Banken- und Investorenreports * Zielorientierter und themenbezogener Austausch mit den Bereichen Portfolio-, Asset- und Transaction Management sowie dem Accounting der Habona Invest Gruppe * Enge Zusammenarbeit mit den an den Immobilientransaktionen beteiligten Geschäftsbereichen im An- und Verkaufsprozess DAS BRINGST DU MIT: * Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung in der Immobilienwirtschaft oder alternativ abgeschlossenes Wirtschaftsstudium mit Schwerpunkt Immobilien * Professionelles Auftreten mit klarer und verbindlicher Ausdrucksweise in Wort und Schrift * Selbständige, eigenverantwortliche und teamorientierte Arbeitsweise * Profunde EDV-Kenntnisse im Umgang mit den gängigen MS-Office-Anwendungen MS Excel, MS Word und MS Outlook sowie ERP-Systemen wünschenswert INTERESSE AN EINER SPANNENDEN HERAUSFORDERUNG? * Dich erwartet ein spannendes, abwechslungsreiches Aufgabengebiet in einem etablierten, stabilen und wachsenden Unternehmen * Bei uns findest Du flache Hierarchien, kurze Entscheidungswege und eine offene Kommunikationskultur in einem engagierten und motivierten Team * Wir bieten flexibles und mobiles Arbeiten mit hochwertiger technischer Ausstattung * Eine fundierte, praxisorientierte Einarbeitung * Eine wettbewerbsfähige, motivierende Vergütung und eine betriebliche Altersvorsorge * Heiligabend und Silvester schenken wir Dir zusätzlich als Urlaubstag * Moderne Büroräumlichkeiten zum Wohlfühlen mit Loungebereich und kostenfreien Getränken in verkehrsgünstiger Lage am Westhafen direkt am Main – nur gut 5 Fußminuten vom Hauptbahnhof entfernt  * Begleitung und Unterstützung bei der beruflichen Weiterentwicklung